У 2022 році в Україні зросте податок на нерухомість

16:34 15 вересень Київ, Україна

Відповідно до Податкового Кодексу України, вже влітку 2022 року громадянам України доведеться заплатити на 21% більше податків на житло, ніж у 2021 році.
 
Скільки і за що платитимемо:
У 2022 році сума податку за квартиру площею 100 квадратів виросте с 2 832 грн до 3600 грн.

Розмір податку розраховується виходячи з розміру мінімальної зарплати за той рік, за який сплачується податок.

За кожен зайвий квадратний метр потрібно платити 1,5% від мінімальної зарплати. В цьому році це 70,8 грн, а в - 2022 вже 90 грн.

Платити потрібно тільки за зайву площу (для квартири за кожен квадрат вище 60 метрів, а за будинок - вище 120 квадратів).

Хто заплатить найбільше:

Той, у кого метраж квартири перевищує 300 кв.м. Власникам такого житла доведеться заплатити податок у розмірі 25 тис. грн.

Таку ж суму заплатять власники приватних будинків, загальна площа яких перевищує 500 кв.м.

Хто повинен буде платити:
  • податок повинні будуть платити виключно власники житла;
  • сума податку жодним чином не буде залежати від кількості членів сім'ї або від кількості людей, прописаних в квартирі або будинку;
  • податок сплачується один раз на рік тією людиною, на кого оформлений особовий рахунок;
  • в разі, якщо особовий рахунок розділений на кілька співвласників і навіть після поділу рахунку метраж перевищує встановлені норми, податок повинен буде заплатити кожен із співвласників. Податок буде нараховуватися виключно на метри, що перевищують встановлену норму;
  • якщо особовий рахунок розділений, кожен із співвласників платить податок виключно за свою частку;
  • якщо квартира або будинок знаходяться у спільній власності, але особовий рахунок не поділений, податок повинен буде сплатити один з власників за згодою всіх сторін.
Хто вважається власником надлишкового житла:
  • власники однієї або декількох квартир, сумарна площа яких перевищує 60 кв. м;
  • власники одного або декількох житлових будинків, сумарна площа яких перевищує 120 кв. м;
  • власники різних типів нерухомості (квартира і будинок) сумарна площа яких перевищує 180 кв.
Податок на які об'єкти не потрібно платити:
  • об'єкти нерухомості, що знаходяться у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також організацій, створених ними в установленому порядку, які повністю утримуються коштом відповідного державного бюджету чи місцевого бюджету і є неприбутковими;
  • об'єкти, розташовані в зонах відчуження та безумовного (обов'язкового) відселення, визначені Законом, в тому числі їхні частини;
  • будівлі дитячих будинків сімейного типу;
  • гуртожитки;
  • житлову нерухомість, непридатну для проживання, в тому числі в зв'язку з аварійним станом, визнану такою згідно з рішенням сільської, селищної, міської ради або ради об'єднаної територіальної громади;
  • об'єкти житлової нерухомості, в тому числі їхні частини, що належать дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, та особам з-поміж них, визнаним такими відповідно до Закону, дітям з інвалідністю, які виховуються самотніми матерями (батьками), але не більше одного такого об'єкта на дитину;
  • об'єкти нежитлової нерухомості, що використовуються суб'єктами господарювання малого і середнього бізнесу, що здійснюють свою діяльність у тимчасових спорудах для провадження підприємницької діяльності і/або в малих архітектурних формах і на ринках;
  • будівлі промисловості, віднесені до групи "Будівлі промислові та склади" (код 125) Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000, використовувані за призначенням у господарській діяльності суб'єктів господарювання, але не здаються їхніми власниками в оренду, лізинг, позику;
  • об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, що знаходяться у власності громадських об'єднань осіб з інвалідністю та їхніх підприємств;
  • об'єкти нерухомості, що знаходяться у власності релігійних організацій, (притулки, інтернати, лікарні тощо), крім об'єктів нерухомості, в яких здійснюється виробнича та/або господарська діяльність;
  • будівлі дошкільних та загальноосвітніх навчальних закладів незалежно від форми власності та джерел фінансування, які використовуються для надання освітніх послуг;
  • об'єкти нежитлової нерухомості державних і комунальних дитячих санаторно-курортних закладів і закладів оздоровлення та відпочинку дітей. У разі виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій декларація подається платником податку протягом 30 календарних днів з дня виключення, а податок сплачується починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому відбулося виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій;
  • об'єкти нежитлової нерухомості державних і комунальних центрів олімпійської підготовки, шкіл вищої спортивної майстерності, центрів фізичного здоров'я населення, центрів з розвитку фізичної культури і спорту осіб з інвалідністю, дитячо-юнацьких спортивних шкіл, а також центрів олімпійської підготовки, шкіл вищої спортивної майстерності, дитячо-юнацьких спортивних шкіл і спортивних споруд всеукраїнських фізкультурно-спортивних товариств, їхніх місцевих осередків та відокремлених підрозділів, які є неприбутковими і включених до Реєстру неприбуткових установ та організацій. У разі виключення таких установ і організацій з Реєстру неприбуткових установ та організацій декларація подається платником податку протягом 30 календарних днів з дня виключення, а податок сплачується починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому відбулося виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій;
  • об'єкти нежитлової нерухомості баз олімпійської та паралімпійської підготовки. Перелік таких баз затверджується Кабінетом Міністрів України;
  • об'єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним або названим сім'ям, в яких виховується п'ять і більше дітей.
Коли потрібно платити:
  • Податок нараховується з 1 липня, а оплата проводиться за минулий рік.
  • Сплатити податок потрібно протягом 30 днів, починаючи з 1 липня або протягом 60 днів з моменту отримання податкового повідомлення.
  • Якщо податкова так і не вислала вам квитанцію, має сенс звернутися до податкового органу за місцем реєстрації, щоб уникнути нарахування пені та штрафів.
Скільки разів на рік потрібно буде платити:
  • Даний податок потрібно платити один раз на рік.
Що буде, якщо не заплатити податок:
  • Прострочення сплати податку строком 30 днів призведе до автоматичного збільшення суми податку на 10%;
  • Прострочення платежу на більш ніж 30 днів збільшить суму податку на 20%.
Уточнити, чи потрібно вам платити податок на нерухомість, можна в податковому відділенні за місцем реєстрації. Навіть якщо платіжка не прийшла, це не означає, що податкового зобов'язання немає.