До кінця року вартість житла в Україні зросте на 5-10%

14:54 07 вересень Київ, Україна

Вже до кінця 2021 року вартість житла на первинному ринку злетить на 5-10%, на вторинному ринку може подорожчати до 7%.

Про це повідомила Асоціація фахівців з нерухомості (рієлторів) України (АФНУ) з посиланням на президента об'єднання Юрія Піту.

"Зростання цін буде мати більш інерційний характер і переважно завдяки активності тих покупців, які будуть купувати житло суто з інвестиційною метою", - сказав він.

Також Піта зазначив, що починаючи з липня, кількість інвестиційних угод на первинному і вторинному ринках скоротилася майже на 25%.

"За даними АФНУ, ресурс потенційних покупців зараз майже вичерпався. В Україні лише 7-8% громадян можуть дозволити собі покупку житла за готівкові кошти, з програмами по іпотеці або на виплат. Така обмежена кількість потенційних покупців є найголовнішим фактором стримування збільшення цін", - підкреслив експерт.

Крім цього, Піта повідомив, що на первинному ринку нерухомості в найбільших містах України - Києві, Дніпрі, Львові, Одесі та Харкові - з початку року вартість квартир подорожчала на 18-20%. Зате в інших обласних центрах, таких як Вінниця, Івано-Франківськ, Рівне та інших ціна на первинному ринку зросла до 15%.

При цьому, за його словами, найбільше покупців цікавить саме житло на первинному ринку.

"Первинний ринок цікавить більше 80% всіх інвесторів, які намагаються зберегти і примножити свої кошти, вкладаючи їх в нерухоме майно. Протягом 2021 року понад дві третини всіх інвестиційних угод припали на одно-, двокімнатні квартири площею до 60 кв.м", - розповів експерт.

У той самий час, на вторинному ринку найбільш затребуваною категорію житла є малогабаритні квартири належного стану площею до 50 кв. м в типових будинках радянської забудови, розташованих у вдалих локаціях.