Як інвестувати в ринок землі - думка експерта

Ринок землі - одне з найбільш спірних питань в сільськогосподарському секторі України. Інвестиція в землю - складний процес, що вимагає знань і досвіду. Журналісти MYC розбиралися, як краще інвестувати в ринок землі, який планують відкрити в Україні з липня.

"Середній розмір паю в Україні - 4 га, тобто середня індикативна ціна складе 112 тис грн. Середня вартість оренди землі - 3500 грн за гектар, тобто на рік за пай можна отримувати 14 тис грн або майже 13% річних. Якщо купити пай в 2021 році і продати в 2024 році, коли відкриється ринок для юридичних осіб, можна буде отримати 42 тис грн оренди за три роки і продати, навіть за песимістичними прогнозами, на 40% дорожче. Отримуємо 25% річних", - відзначають фахівці.

Крім того, інша перевага активу - землю можна в будь-який момент продати. Шанс втратити в ціні мінімальний завдяки встановленому запобіжнику у вигляді мінімальної ціни.

Досвід відкриття ринку в ЄС свідчить, що ціна на землю завжди зростає. Однак жодна країна не відкривала ринок в умовах розвинених платіжних технологій і геоінформаційних систем, що дозволить купувати ділянки, не виходячи з дому. Доступ до ринку завжди був вагомим фактором зростання ціни.

Слід зазначити, що стандартна схема інвестування буде такою: купив - здаєш в оренду - продаєш в 2024 році юрособі. Можна впевнено сказати, що з'явиться окремий напрямок діяльності, а разом з ним - такий собі клуб земельних інвесторів.